Muster-Pflichtenheft Hauswartung
MUSTER · INDIVIDUELL VEREINBAR
Ein klarer Auftrag schafft Vertrauen. Dieses fünfteilige Schweizer Muster zeigt mögliche Aufgaben und Intervalle. Den verbindlichen Umfang legen wir nach der kostenlosen Besichtigung gemeinsam für Ihre Liegenschaft fest.
| Bereich | Arbeiten | Intervall |
|---|---|---|
| 1. Treppenhaus & Eingang | Eingangstüren, Briefkastenanlage, Klingeltableau und Handläufe reinigen; Treppen, Podeste und Lift saugen beziehungsweise feucht aufnehmen; Spinnweben entfernen, Schmutzfangmatten pflegen und Fenster nach vereinbartem Turnus reinigen. | Wöchentlich / 14-täglich; Fenster quartalsweise |
| 2. Allgemeinräume & Tiefgarage | Waschküche, Trocknungsraum, Kellerkorridore, Veloraum und Gemeinschaftsflächen reinigen; Tiefgarage, Besucherparkplätze, Rampen und Bodenabläufe kontrollieren und gemäss Auftrag wischen. | 14-täglich / monatlich / nach Bedarf |
| 3. Haustechnik & Kehrichtdienst | Kontrollrundgang mit Prüfung von Beleuchtung, Heizungsdruck, Wasserenthärter und sichtbaren Störungen; Leuchtmittel ersetzen, Regeneriersalz nachfüllen, Kehricht- und Grüngutcontainer gemäss Abfuhrplan der jeweiligen Gemeinde bereitstellen sowie Standplatz und Container sauber halten. | Kontrollgang monatlich; Kehricht gemäss Abfuhrplan |
| 4. Gartenpflege & Umgebung | Rasen mähen, Kanten trimmen, Hecken und Sträucher schneiden, Rabatten und Wege chemiefrei von Unkraut befreien, Laub zusammennehmen, Sitzplätze sauber halten und Grüngut fachgerecht abführen. | Saisonal / im 14-Tage-Rhythmus / gemäss Pflegeplan |
| 5. Winterdienst | Hauszugänge, Gehwege, Treppen, Rampen und vereinbarte Parkplätze von Schnee räumen; Glatteis mit Salz oder Splitt bekämpfen, Kontrollgänge dokumentieren und Streumittel nachfüllen. Nur in der nahen Zone und für eine begrenzte Zahl von Objekten. | Route und Startzeit stehen im Einsatzplan, nicht pauschal ab 06:00 Uhr |
Defekte und Auffälligkeiten werden der Verwaltung gemeldet. Reparaturen, Material und zusätzliche Einsätze erfolgen nach Absprache. Wintereinsätze richten sich nach Witterung, vereinbarter Route und Pflichtenheft.